Haus verkaufen bei Scheidung –
fair, diskret und ohne Rosenkrieg
Als spezialisierte Generationenberater und IVD-zertifizierte Makler
begleiten wir Dich durch diese schwierige Phase – neutral, professionell und mit Herz.
Die Immobilie - der schwerste Teil der Trennung
Die Scheidung ist emotional belastend genug. Und dann steht da noch die gemeinsame Immobilie - der größte Vermögenswert, über den ihr Euch jetzt einigen müsst.
Du fragst Dich: Wer bleibt wohnen? Wie teilen wir den Wert auf? Was passiert mit dem Kredit - und wer haftet am Ende?
Die Angst sitzt tief: Käufer könnten Eure Notlage ausnutzen und den Preis drücken. Oder es kommt zur Teilungsversteigerung - mit 30 bis 40 Prozent Wertverlust.
Jedes Gespräch mit dem Ex-Partner ist anstrengend. Gemeinsame Entscheidungen fühlen sich unmöglich an - und die Zeit läuft.
Was wäre, wenn ein objektiver Partner an Eurer Seite stünde, der die Last abnimmt und für beide Seiten fair handelt?
Drei Kompetenzen, die sonst niemand vereint
Unser spezialisierter Service für Scheidungsimmobilien verbindet Generationenberatung, Immobilienmakler-Expertise und NLP-Coaching.
Neutrale, unparteiische Begleitung
Du bekommst einen objektiven Partner, der beide Interessen im Blick hat - damit Konflikte gar nicht erst eskalieren und ihr Euch auf das Wesentliche konzentrieren könnt.
Maximaler Verkaufspreis ohne Ausbeutung
Wir ermitteln den realistischen Marktwert durch Dekra-zertifizierte Sachverständige, sodass Käufer Eure Situation nicht ausnutzen und ihr das bekommt, was Euch zusteht.
Komplette Abwicklung ohne Stress
Von der Bewertung über das Exposé bis zum Notartermin übernehmen wir alles - damit Du Dich auf Deine Neuorientierung konzentrieren kannst, statt Dich mit Papierkram zu belasten.
Emotionale Entlastung durch Coaching
Als NLP-Coach helfe ich Dir, klare Entscheidungen zu treffen - auch wenn die Situation emotional überwältigend ist, sodass Du wieder handlungsfähig wirst.
Diskretion und Fingerspitzengefühl
Wir bieten diskretes Marketing und flexible Termine (auch abends/Wochenende), sodass Deine Privatsphäre geschützt bleibt und niemand von Deiner Situation erfährt.
Vermeidung von Teilungsversteigerung
Durch professionelle Vermarktung und Vermittlung verhindern wir den Wertverlust von 30 bis 40 Prozent, sodass beide Parteien finanziell fair davonkommen.
Berater mit Herz - und dem richtigen Know-how
Wir sind IMMOBILIEN FILSTAL: ein eingespieltes Team aus zertifizierten Generationenberatern, IVD-Maklern und NLP-Coach. Wir kennen die Region, kennen den Markt – und wir verstehen, was Du gerade durchmachst.
IMMOBILIEN FILSTAL
Dein Team in ganz Baden-Württemberg
So einfach funktioniert es
Drei klare Schritte zu Deiner fairen und stressfreien Lösung.
Kostenloses Orientierungsgespräch
Wir besprechen Deine individuelle Situation am Telefon - vertraulich, unverbindlich und ohne Druck. Du erhältst sofort eine erste Einschätzung.
Professionelle Immobilienbewertung
Unsere Dekra/IVD-zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Marktwert - aktuell kostenfrei statt 790 Euro.
Faire Abwicklung bis zum Notartermin
Wir begleiten Euch durch den gesamten Prozess - von der Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe. Erfolgshonorar erst bei erfolgreichem Abschluss.
Was Du bekommst
- Kostenfrei: Orientierungsgespräch am Telefon zur Klärung Deiner individuellen Situation
- Professionelle Immobilienbewertung durch Dekra/IVD-zertifizierte Sachverständige (befristet kostenfrei statt 790 Euro)
- Beratung zu allen Optionen: Eigentumsübertragung, Schenkung, Realteilung, Vermietung oder Verkauf
- Erstellung eines professionellen Exposés mit allen relevanten Dokumenten
- Organisation aller Besichtigungen - auch abends und am Wochenende
- Interessenten-Management von der ersten Anfrage bis zum Notartermin
- Emotionale Begleitung durch NLP-Coaching für klare Entscheidungen
- Diskretes Marketing auf Wunsch - Schutz Deiner Privatsphäre
Was unsere Kunden sagen
Echte Erfahrungen von Menschen, die wir in schwierigen Lebenssituationen begleitet haben.
“Wir hatten das Unternehmen mit der Veräußerung einer nicht leicht zu vermittelnden Immobilie beauftragt. Die Herangehensweise war dergestalt konstruktiv, dass ein für beide Seiten sinnvoller Preis erzielt wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass nicht einfach ein Exposé ins Netz gestellt wurde, sondern über persönliche Netzwerke mögliche Käufer adressiert wurden. Das erscheint uns als der wesentliche Erfolgsfaktor. Danke dafür.”
Beim Notartermin
Erfolgreicher Abschluss für unsere Kunden
“Als Verkäuferin eines geerbten Doppelhauses wurde ich hervorragend beraten. Besonders beeindruckt hat mich die Expertise in der Generationenberatung sowie die einfühlsame Betreuung. Klare Empfehlung!”
“Hervorragende Erfahrung! Mit Herrn Ralf Bäder lief alles von Anfang bis Ende äußerst professionell, zuverlässig und unkompliziert. Seine Kompetenz und Freundlichkeit haben die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht. Ich bin mehr als zufrieden und empfehle ihn uneingeschränkt weiter.”
“Kompetent, sympathisch und vor allem ehrlich. Solche Makler gibt es selten.”
“Kompetent, zuverlässig und reibungslos. Besser hätte die Transaktion des Verkaufs unserer Immobilie in Göppingen nicht laufen können. Die Wohnung war innerhalb weniger Wochen verkauft, und wir mussten uns nur um die Unterschrift der Dokumente kümmern. Genau so sollte eine Betreuung beim Verkauf einer Immobilie aussehen!”
“Bei 'Immobilien-Filstal' ist man in den richtigen Händen. Das sehr erfahrene Team unterstützt bei jeder Entscheidung und hilft, die passende Immobilie für jede Situation zu finden. Hier vereinen sich Wissen, Fachkompetenz und Kundenorientierung in einem Unternehmen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung.”
IVD-zertifizierter Ausbildungsbetrieb
Dekra-geprüfte Sachverständige
Zertifizierte Generationenberater
Unsere Zertifizierungen & Auszeichnungen
Deine Fragen - unsere Antworten
Wie bleibt Ihr neutral, wenn beide Parteien unterschiedliche Interessen haben?
Was kostet mich die Beratung vorab?
Wie schnell können wir die Immobilie verkaufen?
Was passiert, wenn mein Ex-Partner nicht kooperiert?
Kann ich sicher sein, dass niemand von meiner Scheidung erfährt?
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In einem unverbindlichen Orientierungsgespräch klären wir Deine individuelle Situation und zeigen Dir alle Optionen auf - neutral, vertraulich und ohne Druck.